朝外SOHO開(kāi)盤(pán)盛典
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)現(xiàn)身朝外SOHO開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，并親自抽出特等大獎(jiǎng)
“朝外SOHO五天就銷(xiāo)售了7.4個(gè)億。” 前兩天剛結(jié)束倫敦度假的SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹得意地說(shuō)。
當(dāng)眾多的開(kāi)發(fā)商還在由于政策的反反復(fù)復(fù)傷透腦筋，甚至于停工觀望的時(shí)候，老潘卻在“周游列國(guó)”，如今他的博客上見(jiàn)到最多的就是游記，難怪業(yè)內(nèi)的人都開(kāi)玩笑說(shuō)他是不是一年前就得到要調(diào)控的機(jī)密信息，所以早在去年底作出了一個(gè)決定：從住宅完全轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)�！拔椰F(xiàn)在沒(méi)有一分錢(qián)的住宅”，正因此，在當(dāng)前被稱(chēng)為“風(fēng)口浪尖”的時(shí)期，老潘的臉上依然能露出那么輕松自信的笑容。
回憶當(dāng)時(shí)為何作出轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的決定，潘石屹說(shuō)，雖然壓根沒(méi)有想到90平米的政策出臺(tái)，但政府對(duì)于住宅的調(diào)控確實(shí)是他轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的原因之一，一方面，他已經(jīng)看到了政府調(diào)控住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心，其次，靠慮到政府要加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，以以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，大片區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房周邊的商品房項(xiàng)目都很難作下來(lái)，此外，早在去年就有關(guān)于出臺(tái)限價(jià)商品房政策的呼吁和流言，單個(gè)限價(jià)商品房影響也許并不大，但多了以后，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)確實(shí)能起到平抑的作用。
經(jīng)過(guò)一夜未眠的思索以后，第二天一早，他堅(jiān)定地作出了這個(gè)在今天看來(lái)“未卜先知”的決定。
“一切聽(tīng)政府的，作什么調(diào)整都可以，最關(guān)鍵的是不要碰高壓線(xiàn)�！闭�潘石屹這句語(yǔ)重心長(zhǎng)的話(huà)，他現(xiàn)在滿(mǎn)腦子想的都是如何作好項(xiàng)目，對(duì)于建設(shè)部最新公布的90平米細(xì)則，在記者的追問(wèn)下，他只是簡(jiǎn)單地表示，70%按總量比按項(xiàng)目更為科學(xué)，而要防止防止權(quán)力尋租等等現(xiàn)象、進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，他認(rèn)為，還要從《北京城市總體規(guī)劃》切入。
潘石屹說(shuō)，這一輪的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對(duì)商業(yè)地產(chǎn)和寫(xiě)字樓基本上沒(méi)什么影響。相反，他認(rèn)為，未來(lái)隨著政府對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度（查看地圖）加大，房地產(chǎn)行業(yè)中最市場(chǎng)化、最有創(chuàng)新性的就是商業(yè)地產(chǎn)了，商業(yè)地產(chǎn)也是集中體現(xiàn)一個(gè)國(guó)際化大都市價(jià)值最核心的部分。
朝外SOHO全部為寫(xiě)字樓和商業(yè)立項(xiàng),它的熱銷(xiāo)就是一個(gè)典型的佐證。
7月15日晚，潘石屹在北京CBD的第四個(gè)項(xiàng)目“朝外SOHO”進(jìn)行了隆重的開(kāi)盤(pán)儀式，現(xiàn)場(chǎng)的500多來(lái)賓把三層售樓處擠得水泄不通，來(lái)賓中大約有一半是準(zhǔn)備簽約的客戶(hù)，當(dāng)時(shí)剛剛從倫敦度假地趕回來(lái)的潘石屹本人透露，自從朝外SOHO11日接受客戶(hù)簽約以來(lái)，短短5天已經(jīng)簽約6.05億，甚至突破了05年初SOHO尚都（查看地圖）開(kāi)盤(pán)時(shí)8天簽約5個(gè)億的銷(xiāo)售記錄。而到15日晚上，簽約數(shù)據(jù)已經(jīng)上升到7.4億。
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